Regolamenti edilizi: documenti approvati L e F (versione di consultazione) Si applica a: Inghilterra

Versione di consultazione – ottobre 2019

Questa bozza di linee guida accompagna la consultazione di ottobre 2019 sullo Standard per le Case Future, Parte L e Parte F del Regolamento Edilizio. Il Governo sta raccogliendo pareri sugli standard per le nuove abitazioni e sulla struttura della bozza di linee guida. Gli standard per gli interventi sulle abitazioni esistenti non sono oggetto di questa consultazione.

I documenti approvati

Che cosa è un documento approvato?

Il Segretario di Stato ha approvato una serie di documenti che forniscono indicazioni pratiche su come soddisfare i requisiti del Regolamento Edilizio 2010 per l'Inghilterra. Questi documenti approvati forniscono indicazioni su ciascuna delle parti tecniche del regolamento e sul Regolamento 7. I documenti approvati forniscono indicazioni per situazioni edilizie comuni.

È responsabilità di coloro che eseguono lavori edili soddisfare i requisiti del Regolamento edilizio del 2010.

Sebbene spetti in ultima analisi ai tribunali stabilire se tali requisiti siano stati soddisfatti, i documenti approvati forniscono indicazioni pratiche su possibili modalità per raggiungere la conformità ai requisiti normativi in Inghilterra. Sebbene i documenti approvati coprano situazioni edilizie comuni, il rispetto delle linee guida stabilite nei documenti approvati non fornisce una garanzia di conformità ai requisiti normativi, poiché i documenti approvati non possono tenere conto di tutte le circostanze, variazioni e innovazioni. Coloro che hanno la responsabilità di soddisfare i requisiti normativi dovranno valutare autonomamente se seguire le linee guida contenute nei documenti approvati sia probabile che tali requisiti siano soddisfatti nelle circostanze specifiche del loro caso.

Si noti che potrebbero esserci altri modi per soddisfare i requisiti rispetto al metodo descritto in un documento approvato. Se si preferisce soddisfare un requisito pertinente in un modo diverso da quello descritto in un documento approvato, è consigliabile concordarlo con l'ente di controllo edilizio competente in una fase iniziale.

Laddove siano state seguite le linee guida contenute nel documento approvato, un tribunale o un ispettore tenderanno a ritenere che non vi sia stata violazione delle normative. Tuttavia, qualora le linee guida contenute nel documento approvato non siano state seguite, si può fare affidamento su ciò come prova di una violazione delle normative e, in tali circostanze, il soggetto che esegue i lavori edili dovrà dimostrare che i requisiti delle normative sono stati rispettati con altri mezzi o metodi accettabili.

Oltre alle linee guida, alcuni documenti approvati includono disposizioni che devono essere seguite scrupolosamente, come richiesto dalle normative o laddove i metodi di prova o di calcolo siano stati prescritti dal Segretario di Stato.

Ogni documento approvato si riferisce esclusivamente ai requisiti specifici del Regolamento Edilizio 2010 a cui fa riferimento. Tuttavia, i lavori edili devono essere conformi anche a tutti gli altri requisiti applicabili del Regolamento Edilizio 2010 e a tutte le altre normative vigenti.

Come utilizzare questo documento approvato

Nel presente documento vengono utilizzate le seguenti convenzioni.

a. Il testo su sfondo verde è un estratto del Regolamento Edilizio 2010 o del Regolamento Edilizio (Ispettori Approvati ecc.) 2010 (entrambi emendati). Questi estratti stabiliscono i requisiti legali dei regolamenti.

b. I termini chiave, stampati in verde, sono definiti nell'Appendice A.

c. Si fa riferimento a norme o altri documenti appropriati, che possono fornire ulteriori utili indicazioni. Quando il presente documento approvato fa riferimento a una norma specifica o ad altro documento di riferimento, la norma o il riferimento è stato chiaramente identificato nel documento stesso. Le norme sono evidenziate in grassetto. Il nome completo e la versione del documento a cui si fa riferimento sono elencati nell'Appendice D (norme) o nell'Appendice C (altri documenti). Tuttavia, se l'organismo emittente ha rivisto o aggiornato la versione elencata della norma o del documento, è possibile utilizzare la nuova versione come guida se continua a soddisfare i requisiti pertinenti dei Regolamenti Edilizi.

d. Gli standard e le approvazioni tecniche affrontano anche aspetti prestazionali o questioni non contemplate dai Regolamenti Edilizi e possono raccomandare standard più elevati di quelli richiesti dai Regolamenti Edilizi. Nulla nel presente documento approvato vi impedisce di adottare standard più elevati.

e. In questa versione di consultazione del Documento Approvato le differenze tecniche rispetto all'edizione 2013 del Documento Approvato che incorpora gli emendamenti del 2016 sono generalmenteevidenziato in giallo,sebbene siano state apportate modifiche editoriali all'intero documento che potrebbero aver modificato il significato di alcune linee guida

Requisiti dell'utente

I documenti approvati forniscono indicazioni tecniche. Gli utilizzatori dei documenti approvati devono possedere conoscenze e competenze adeguate per comprendere e applicare correttamente le linee guida ai lavori edili in corso.

Il regolamento edilizio

Di seguito è riportato un riepilogo generale dei regolamenti edilizi applicabili alla maggior parte delle tipologie di opere edilizie. In caso di dubbi, si consiglia di consultare il testo completo dei regolamenti, disponibile all'indirizzo www.legislation.gov.uk.

Lavori edili

L'articolo 3 del Regolamento Edilizio definisce i "lavori edili". I lavori edili includono:

a. la costruzione o l'ampliamento di un edificio

b. la fornitura o l'estensione di un servizio o di un allestimento controllato

c. la modifica sostanziale di un edificio o di un servizio o impianto controllato.

Il Regolamento 4 stabilisce che i lavori edili devono essere eseguiti in modo tale che, una volta ultimati:

a. Per i nuovi edifici o i lavori su un edificio conforme ai requisiti applicabili dei regolamenti edilizi: l'edificio è conforme ai requisiti applicabili dei regolamenti edilizi.

b. Per lavori su un edificio esistente che non rispettano i requisiti applicabili del Regolamento Edilizio:

(i) l'opera stessa deve essere conforme ai requisiti applicabili dei regolamenti edilizi e

(ii) l'edificio non deve essere più insoddisfacente rispetto ai requisiti rispetto a prima dell'esecuzione dei lavori.

Cambiamento di materiale d'uso

Il Regolamento 5 definisce un "cambiamento sostanziale di destinazione d'uso" in cui un edificio o una parte di un edificio precedentemente utilizzato per uno scopo verrà utilizzato per un altro.

Il Regolamento Edilizio stabilisce i requisiti che devono essere soddisfatti prima che un edificio possa essere adibito a nuova destinazione d'uso. Per soddisfare tali requisiti, potrebbe essere necessario apportare qualche modifica all'edificio.

Materiali e lavorazione

In conformità con il Regolamento 7, i lavori edili devono essere eseguiti a regola d'arte, utilizzando materiali adeguati e idonei. Le linee guida relative al Regolamento 7(1) sono fornite nel Documento Approvato 7, mentre quelle relative al Regolamento 7(2) sono fornite nel Documento Approvato B.

Certificazione e accreditamento di terze parti indipendenti

Programmi indipendenti di certificazione e accreditamento degli installatori possono garantire che il livello di prestazioni richiesto per un sistema, un prodotto, un componente o una struttura possa essere raggiunto. Gli enti di controllo edilizio possono accettare la certificazione nell'ambito di tali programmi come prova di conformità a una norma pertinente. Tuttavia, un ente di controllo edilizio dovrebbe verificare, prima dell'inizio dei lavori di costruzione, che un programma sia adeguato ai fini del Regolamento Edilizio.

Requisiti di efficienza energetica

La Parte 6 del Regolamento Edilizio impone requisiti specifici aggiuntivi in materia di efficienza energetica. In caso di ampliamento o ristrutturazione di un edificio, potrebbe essere necessario migliorare l'efficienza energetica dell'edificio esistente o di una sua parte.

Notifica di lavoro

La maggior parte dei lavori edili e dei cambiamenti di destinazione d'uso dei materiali devono essere notificati a un ente di controllo edilizio, a meno che non si verifichi una delle seguenti situazioni.

a. Si tratta di un lavoro che sarà autocertificato da una persona competente registrata o certificato da una terza parte registrata.

b. Si tratta di un lavoro esentato dall'obbligo di notifica ai sensi del regolamento 12(6A) o dell'Allegato 4 del Regolamento edilizio.

Responsabilità per la conformità

I responsabili dei lavori edili (ad esempio, agenti, progettisti, costruttori o installatori) devono garantire che i lavori siano conformi a tutti i requisiti applicabili del Regolamento Edilizio. Anche il proprietario dell'edificio può essere responsabile di garantire che i lavori siano conformi al Regolamento Edilizio. Se i lavori edili non sono conformi al Regolamento Edilizio, al proprietario dell'edificio può essere notificato un avviso di accertamento.